入居者募集

• 入居者の募集…募集図面作成・各インターネット媒体登録・仲介業者への募集依頼
• 入居者・連帯保証人の選定…保証会社の利用・本人確認連絡
• 物件周辺の市場調査・賃料査定・賃貸条件の提案
• 賃貸借契約書類の作成・契約締結
• 入居者募集にオンラインを活用（サービス充実化による集客力up）
• 掲載媒体例： / SUUMO / at home / レインズ

入居中対応

• 入居者及び近隣からの苦情処理

  ※当社あっ旋の入居者様には24時間サポートにご加入いただきます。

• 入居者の指導・管理
• 車庫証明・居住証明書等の代理発行
• 設備故障等の緊急対応・修理手配

  ※入居者様には必ず借家人賠償保険にご加入いただきます。

契約更新

• 賃貸条件及び双方への意思確認
• 賃料改定の相談・交渉
• 更新契約書類の作成・契約締結

賃料等の集金・送金

• 賃料等、入居、更新にかかる金員の受領・送金
• 督促業務（電話・督促状作成、送付・訪問等）
• 収支報告書の作成・送付（メール・郵送・WEB）

  ※マイページから物件情報・収支報告書の確認が可能です。

退去・解約精算

• 解約の受付・退去立会の実施及び鍵の授受
• 物件損傷箇所の点検・原状回復見積り
• 費用負担の査定、精算書類の作成・送付
• 工事発注、完了確認
• リフォーム完了報告書の作成・送付

建物メンテナンス※別途見積を行います。

• 定期巡回及び報告
• 共用部日常清掃
• 消防設備点検（機器点検・総合点検）※半年１回
• 浄化槽清掃・水質検査※年１回
• 給排水設備点検・清掃※定期的な排水管高圧洗浄をお勧めしております。
• エレベーター保守点検（フルメンテナンス契約又はPOG契約）
• 報告書を作成し、オーナ一様へ提出

オプション

• 安定賃貸経営の無料相談・立案
• リフォーム・リノベーション工事等の立案
• 弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士等の紹介、
  及び無料相談